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Beskrivelse
El inmueble se define como todos los intereses, beneficios, derechos y grav menes inherentes a la propiedad de un bien ra z, si es terreno, incluye todas las mejoras que se le a adan y todos los accesorios que se le asocien. La asignaci n de valor al suelo urbano es un proceso en donde intervienen diferentes factores. Existe un protocolo autorizado para obtener dicho valor. En esta obra, se revisan las variables contenidas en aval os, con el prop sito de conocer la influencia que tienen en el valor unitario de terreno; adem s, se prueba la hip tesis de que la distancia a equipamiento urbano tambi n influye. Se utiliz una matriz de datos de 1126 aval os donde se consideran 34 variables. Se realizaron tres procedimientos: i) Con 24 variables se identificaron tres zonas econ micas diferentes. ii) Mediante regresi n m ltiple se obtuvo un modelo en el que la variable dependiente aparece definida en 91.03%. iii) Utilizando an lisis de factores se obtuvo un modelo, en donde la variable dependiente VUT aparece definida por nueve factores, en ellos se establece la influencia de la variable distancia a equipamiento en el Valor Unitario de Terreno.
