Evaluación de los activos comerciales de Timberland en los Estados Unidos

La propiedad de la madera en los Estados Unidos ha cambiado drásticamente en los últimos decenios. Las empresas de productos forestales integrados han estado cediendo sus tierras madereras, mientras que las organizaciones de gestión de inversiones en tierras madereras (TIMO) han sido adquirentes activos. El rendimiento de las tierras madereras tiene tres impulsores, el crecimiento biológico, el precio de la madera y el precio de la tierra. El crecimiento biológico se puede estimar de manera consistente, el precio de la tierra está correlacionado con la inflación, mientras que el precio de la madera sigue siendo el más impredecible. La primera parte de este libro modela y pronostica los precios de la madera en 12 regiones madereras del sur mediante diferentes modelos de series temporales. La segunda parte examina el rendimiento financiero de las inversiones en tierras madereras de capital privado y público en los EE.UU. utilizando enfoques de valoración de activos tanto paramétricos como no paramétricos. La última parte investiga los valores de las opciones de inversión, la paralización, la reactivación y el abandono en una hipotética plantación de pino del sur utilizando el enfoque de reclamaciones contingentes. Los resultados pueden ayudar a los inversores a comprender mejor los activos comerciales de las tierras madereras en los Estados Unidos.